こうご司法書士事務所

所有権移転・保存登記(売買、贈与等)

お問い合わせはこちら

東京都調布市西つつじヶ丘3-26-7 アーバンフラッツMA202

所有権移転・保存登記(売買、贈与等)

所有権移転・保存登記(売買、贈与等)

所有権移転・保存登記(売買、贈与等)

売買や贈与等で不動産を取得した場合、所有権移転登記(共有不動産の場合、持分移転登記)が必要となります。
また、家を新築した時には、所有権保存登記をすることになります。

所有権移転登記をしなくても当事者間では所有権移転は有効ですし、保存登記をしなくてもその建物の所有者でなくなるわけではないですが、登記なくしては、自分が所有者であることを第三者に対抗できないからです。
また、所有権移転登記や保存登記なしには、事実上、担保権設定や転売もできません。

こうご司法書士事務所では、所有権移転登記手続・所有権保存登記手続を承っておりますので、所有権移転登記をご希望される方はお気軽にお電話ください。

なお、相続による所有権移転登記をご希望される方は、別途、相続についてのページを設けていますので、相続のページをご覧ください。

売買による所有権移転登記の報酬(モデルケース)

※いずれも税別

土地の所有権移転、新築建物保存登記、抵当権設定登記があるケース
(所有者1名、土地評価額3,000万円、建物評価額600万円、3,600万円の抵当権 1本を設定、住宅用家屋証明を当方取得)

報酬総額:137,400円 
所有権保存(建物):32,800円
所有権移転(土地):47,800円
抵当権設定:43,800円
登記原因証明情報作成:10,000円
住宅用家屋証明取得:5,000円
完了謄本取得:2,000円
複数登記同時申請割引:-4,000円

※この他、登記情報閲覧費用、登録免許税、謄本代等の実費がかかります。
※遠方の場合、日当、立会料をいただきます。
※新築建物の場合、別途、土地家屋調査士への報酬が発生します。

不動産登記の報酬表(税別)

1、所有権保存

課税価格1,000万円まで
32,800円
1,000万円を超えるもの1,000万円ごと
2,500円追加
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
2,500円加算

2、所有権移転

課税価格1,000万円まで
42,800円
1,000万円を超えるもの1,000万円ごと
2,500円追加
区分建物敷地権がある場合
10,000円加算
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
2,500円加算
贈与・売買で共有になったとき
1人増えるごとに10,000円加算

※日当・立会い料・決済

日当及び立会料
15,000円
遠方は30,000円
調布市・三鷹市・狛江市は無料
仲介を通さない決済
30,000円加算(契約書作成代含む)
自宅等での決済
日中:5,000円加算
夜間:10,000円加算
出張 本人確認(但し、調布市・狛江市・三鷹市は無料)
日中:5,000円加算
 夜間:10,000円加算
本人確認情報作成
50,000円加算

3、所有権更正、抹消 その他

基本料金
25,000円
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
12,500円加算
但し、事情により追加料金あり

4、所有権名義人表示変更(住所・氏名変更登記)

基本料金
15,000円
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
1,000円加算
担保権抹消の前提として行なう場合
2,000円割引

5、(根)抵当権、賃借権、地上権、地役権の設定。債権額の増加(追加設定を含む)

課税価格(増加の場合は増加額)が~1,000万円まで
33,800円
1,000万円を超え5,000万円まで
43,800円
5,000万円を超え1億円まで
53,800円
1億を超えるもの1億円毎に
10,000円加算
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
1,000円加算

6、抵当権等の処分、移転、順位移転

基本料金
21,000円
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
1,000円加算

7、抵当権抹消、抵当権変更

基本料金
15,000円
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
1,000円加算

8、抵当権等の名義人表示変更、更正等

基本料金
15,000円
2筆目から1筆毎に(付属建物・敷地権も1筆と数える)
1,000円加算

9、登記原因証明情報作成

基本料金
10,000円
特殊な場合
加算の場合有(応相談)

----------------------------------------------------------------------
こうご司法書士事務所
東京都調布市西つつじケ丘3-26-7
アーバンフラッツMA202
電話番号 : 042-444-7960


----------------------------------------------------------------------

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。