こうご司法書士事務所では、調布市を中心に、多摩地区で、相続登記・相続手続などの各種相続業務を行なっています。お亡くなりになった方を被相続人といいますが、被相続人が不動産（土地・建物）をお持…
不動産登記（権利の登記）は、義務ではありませんが、対抗要件となったり、効力要件となったりすることもあるので、非常に重要です。 こうご司法書士事務所では、不動産登記の様々なお手続きを取り扱って…
会社や法人（一般社団法人など）を設立した時や、役員を変更した時には、登記が必要になってきます。会社や法人の場合、登記が設立の要件になっており、登記なしに設立することはできませんし、役員変更…
売買や贈与等で不動産を取得した場合、所有権移転登記（共有不動産の場合、持分移転登記）が必要となります。 また、家を新築した時には、所有権保存登記をすることになります。 所有権移転登記をしなく…
不動産登記簿上の所有者等の住所が変わったからといって、住所変更登記をしなくてはならないという法律上の義務はありません（2024年3月現在）。 結婚や養子縁組などで姓（氏名）が変わった場合も同様で…
遺言がある場合の不動産の名義書換については、原則として、遺言の文言により、相続を原因とする所有権移転登記か遺贈を原因とする所有権移転登記のいずれかを行なうことになります。遺言に、「Aに不動産…
家を購入する際に金融機関で住宅ローンを組む時、通常、購入した土地、建物に抵当権等の担保権を設定します。 また、住宅ローンだけではなく、不動産担保ローンなどによってお金を借る場合にも、担保権が…
高齢化社会の到来、障がい者福祉の観点等から、成年後見のニーズは日に日に高まっています。 かつては、禁治産者や準禁治産者というような制度がありましたが、それに代わる新しい制度が、後見、保佐、補…
高齢化社会の到来、障がい者福祉の観点等から、認知症になったときなど、老後への備えへのニーズは日に日に高まっています。 老後に判断能力が衰えた場合のための制度としては、成年後見（法定後見）が最…
成年後見人が財産管理を行っていく中で、不動産を売却する必要が出てくる場合があるかと思います。 或いは、そもそも、不動産売却の必要があり、不動産を売却するために、成年後見人選任の申し立てをする…